VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 797m² à VILLEURBANNE - Produit 69.005538

Description

Au coeur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.

🔹 Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
🔹 Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
🔹 Toiture végétalisée, site clos et arboré
🔹 Parkings extérieurs et en sous-sol locaux d'archives disponibles
🔹 Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé

📍 Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min

📦 Surface totale : 797 m² Division possible à partir de 152 m²
📅 Disponibilité : immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

119.505 Euros/an HTHC
14.341 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Nombreux parkings
2 locaux d'archives : 116 m² et 21 m²

Bâtiment	Etage - Lot	Type	Surface	Loyer HT/HC/m²/an	Loyer HT/HC/an
Gémeaux I	R+1	Bureaux	152 m²	150 Euros	22 800 Euros
Gémeaux I	R+2	Bureaux	152 m²	150 Euros	22 800 Euros
Gémeaux I	R+3	Bureaux	492,7 m²	150 Euros	73 905 Euros