Bureaux à Vendre à partir de 135m² à Tassin La Demi Lune - Réf. 69.005700
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9
Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.
Principales caractéristiques :
Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
398.125 Euros HD HT (2.949 Euros/m2 HD HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Ratio parking : 1/39 m²
| ETAGE | LOT | SU LOGGIA m² | SU TOT m² | SUBL TOT m² | SU TERRASSE BALCON m² | STATIONNEMENT |
| R-1 | LOT A | 100,37 | 103,08 | |||
| R-1 | LOT B | 97,48 | 100,11 | |||
| RDC | LOT A | 17,10 | 152,8 | 175,92 | 6 | |
| RDC | LOT B | 16,40 | 117,60 | 135,39 | 4 | |
| R+1 | LOT A | 17,10 | 169 | 194,57 | 6 | |
| R+1 | LOT B | 16,40 | 135,70 | 156,23 | 6,40 | 5 |
| R+3 | LOT B | 16,40 | 135,70 | 156,23 | 6,40 | 5 |
| TOTAUX | 908,65 | 1 021,53 | 26 |
Accès routiers
Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
Desserte transports
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus) ou 16 min à pied de Valmy
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)
Prestations - Equipements
- PRESTATIONS GENERALES :
- RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
- Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
- Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m&su
- Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
- Stores intérieurs manuels
- Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
- Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
- Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
- Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
- Chauffage/rafraichissement par PAC
- Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
- PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
- Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux
- Et appliques murales pour luminaires d'ambiance
- Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
- Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
- Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
- Menuiseries extérieures en accordéons
- Hors d'eaux et hors d'air assuré
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
