Bureaux à Vendre à partir de 135m² à Tassin La Demi Lune - Réf. 69.005700
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9
Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.
Principales caractéristiques :
Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
431.864 Euros HD HT (3.199 Euros/m2 HD HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Ratio parking : 1/39 m²
| ETAGE | LOT | SU LOGGIA m² | SU TOT m² | SUBL TOT m² | SU TERRASSE BALCON m² | STATIONNEMENT |
| R-1 | LOT A | 98,90 | 101,53 (1 600 Euros) | |||
| R-1 | LOT B | 95,80 | 98,34 (1 600 Euros) | |||
| RDC | LOT A | 17,23 (3 000 Euros) | 152,93 | 176,02 (3 200 Euros) | 6 | |
| RDC | LOT B | 16,49 (3 000 Euros) | 117,72 | 135,49 (3 200 Euros) | 4 | |
| R+1 | LOT A | 17,34 (3 200 Euros) | 169,30 | 194,86 (3 400 Euros) | 6 | |
| R+1 | LOT B | 16,46 (3 200 Euros) | 135,73 | 156,22 (3 400 Euros) | 6,40 (1 700 Euros) | 5 |
| R+3 | LOT B | 16,46 (3 200 Euros) | 135,73 | 156,22 (3 400 Euros) | 6,40 (1 700 Euros) | 5 |
| TOTAUX | 1018,68 | 26 |
Accès routiers
Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
Desserte transports
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus) ou 16 min à pied de Valmy
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)
Prestations - Equipements
- Menuiseries extérieures en accordéons
- Hors d'eaux et hors d'air assuré
- Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
- Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
- Et appliques murales pour luminaires d'ambiance
- Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
- Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
- PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
- Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux
- Chauffage/rafraichissement par PAC
- Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
- Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
- Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
- Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
- Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
- Stores intérieurs manuels
- Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
- Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m&su
- PRESTATIONS GENERALES :
- RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
