Bureaux à Louer de 2.606m² à Limonest - Réf. 69.006171
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.
Disponibilité :
- Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
469.080 Euros/an HTHC
31.272 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Bâtiments C1 et C2
1 parking pour 45 m²
| Batiment - Lot | Etage | Surfaces utiles brutes locatives | Surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) |
| Bât. C1 - Lot C1.11 | R+1 | 211.6 m² | 69,3 m² |
| Bât. C1 - Lot C1.12 | R+1 | 249.1 m² | 66.9 m² |
| SOUS-TOTAL R+1 | 460.7 m² | 136.2 m² | |
| Bât. C1 - Lot C1.22 | R+2 | 138.7 m² | 13 m² |
| Bât. C2 - Lot C2.12 | R+1 | 260.4 | 80.8 m² |
| Bât. C2 - Lot C2.21 | R+2 | 156 m² | 12 m² |
| Bât. C2 - Lot C2.22 | R+2 | 137.7 m² | 13 m² |
| Bât. C2 - Lot C2.23 | R+2 | 186.3 m² | - |
| SOUS-TOTAL R+2 | 480 m² | 25 m² | |
| Bât. C2 - Lot C2.32 | R+3 | 136,5 m² | 13 m² |
| Bât. C2 - Lot C2.33 | R+3 | 185.6 m² | - |
| SOUS-TOTAL R+3 | 322,10 m² | 13 m² | |
Accès routiers
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Desserte transports
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
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A la gare de Vaise, métro D
