VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3288m² à SAINT PRIEST - Produit 69.006315

Description

Valoris vous propose à la location jusqu'à 1 771 m² de bureaux au sein du parc tertiaire Ilena Park, à Saint-Priest. Les surfaces sont divisibles à partir de 180 m² et immédiatement disponibles.

Installés dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (Tram T2, bus 93). Plusieurs surfaces sont rénovées ou en cours de rénovation, permettant une installation rapide ou sur-mesure selon vos besoins.

Le site bénéficie de nombreux services intégrés : espaces de coworking, restauration, salles de réunion mutualisées, ainsi que 39 places de stationnement extérieures.

📍 Accès direct à l'A43 Aéroport de Lyon à 15 min Gare Part-Dieu à 20 min

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité, confort et accessibilité dans l'Est lyonnais.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

11.176 Euros/an HTHC (67 Euros/m2/an HTHC)
51.601 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings : 39 places extérieures

Bâtiment - Lot	Etage	Surface	Loyer/m²	Disponible	Commentaire
Tilleul - B2	RDC	374,5 m²	125,00 Euros	Oui	Divisible
	R+1	366 m²	125,00 Euros	Oui	Rénové
	R+1	166,1 m²	125,00 Euros	25/05/26	Ex Les Consulting
	R+2	414,6 m²	125,00 Euros	Oui	Rénové
TOTAL B2		1 321,2 m²
Erable - B1	RDC	180 m²	125,00 Euros	01/07/26	Ex Logidom
Platane - M2	RDC	547 m²	125,00 Euros	Oui
	R+1	436,01 m²	125,00 Euros	Oui	Rénovation possible
B3	RDC	804 m²	135,00 Euros	Fin 2026	Ex Resmed

Accès routiers

A 43 à 7 min

Desserte transports

A43
Avion Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
TCL Tramway : ligne T2 / arrêt "Parc
Technologique"
TCL Bus: ligne 93