Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale : 5480 m² divisibles à partir de 300 m2
Réf. : 69.006427 - Disponibilité : 2026
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location un programme neufs au sein d'un ensemble immobilier mixte mêlant activités, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon et considéré comme le 10ème arrondissement de la Ville avec plus de 152 000 habitants et 14 200 entreprises.
Cet actif répondra à vos besoins : flexibilité et modularité !
Bonne desserte en transports en commun et accessibilité routière.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires en parties communes
- Plateaux non aménagés, non cloisonnés
- HSP : 2.70 mètres
- Terrasse commune (réflexion en cours sur l'aménagement)
- Douches en parties communes sur le bâtiment en façade
- Locaux vélos en sous-sol
- Places de stationnement en sous-sol
- Lieu de convivialité au rez-de-chaussée du bâtiment en façade avec frigo connecté
- Immeuble certifier BREEAM Very Good et RT 2012
- volume tertiaire en R+5 avec lots d'activités
- 189 logements en cours de commercialisation
- Au sein d'un ensemble mixte :
Surfaces proposées
53 places de stationnement en sous-sol
| Bâtiment | Etage - Lot | Type | Surface utile en m² | Surface locative en m² | Loyer (HT/HC/m²/an) |
| FACADE | R+5 - Lot 1 | Bureaux | 180,90 | 230 | 240 Euros |
| R+5 - Lot 2 | Bureaux | 218 | 277,40 | 240 Euros | |
| R+4 - Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 Euros | |
| R+4 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 Euros | |
| R+3 - Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 Euros | |
| R+3 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 Euros | |
| R+2 - Lot 1 | Bureaux | 240,40 | 312,10 | 240 Euros | |
| R+2 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,90 | 240 Euros | |
| R+1 - Lot 1 | Bureaux | 240,40 | 309,20 | 240 Euros | |
| R+1 - Lot 2 | Bureaux | 230,80 | 296,90 | 240 Euros | |
| RDC - Lot 1 | Activité / Showroom | 207,70 | 228,60 | 195 Euros | |
| TOTAL FACADE | - | - | - | 3 058,30 | |
| RUE | R+1 - Lot 3 | Bureaux | 321,70 | 364,80 | 210 Euros |
| R+1 - Lot 4 | Bureaux | 277,30 | 314,90 | 210 Euros | |
| R+1 - Lot 5 | Bureaux | 274,90 | 313 | 210 Euros | |
| R+1 - Lot 6 | Bureaux | 276,60 | 308,20 | 210 Euros | |
| RDC - Lot 2 | Activité | 250,50 | 275,60 | 145 Euros | |
| RDC - Lot 3 | Activité | 238,80 | 257,40 | 145 Euros | |
| RDC - Lot 4 | Activité | 268 | 289,70 | 145 Euros | |
| RDC - Lot 5 | Activité | 276,20 | 298,40 | 145 Euros | |
| TOTAL RUE | - | - | - | 2 422 | |
| TOTAL DISPONIBLE | - | - | - | 5 480,30 | |
| SOUS-SOL | Parkings camionnette | 5 places | 1 700 Euros | ||
| SOUS-SOL | Parkings simple | 48 places | 1 500 Euros |
Accès - Desserte
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 11 minutes en voiture (5 km)
Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied
Prix
Loyer annuel : 1 150 800 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 172 620 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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