VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 458m² à VILLEURBANNE - Produit 69.006647

Description

COEUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !

Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.

D'une surface totale de 458 m², des bureaux sont divisibles dès 93 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs. Possibilité également d'installer la climatisation dans les lots non climatisé.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.

🗓️ Disponibilité immédiate

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

8.461 Euros/an HTHC (90 Euros/m2/an HTHC)
6.748 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

8 places de stationnement en sous-sol (réparties selon les lots)

Etage	Surface (PC incluses)	Loyer HT HC/m²/an	Loyer annuel HT HC (Bureaux)	Charges annuelles HT (Bureaux)	Taxe foncière /an (Bureaux)	Parkings	Commentaires
113 - R+4 (Droite)	189.1 m² (divisibles)	100 Euros	20 801 Euros	4 421,33 Euros	4 010 Euros	3	Climatisé
113 - R+4 (Gauche)	175.27 m²	90 Euros (si climatisé 105 Euros)	17 527 Euros	3 937,13 Euros	3 311,9 Euros	3	Non climatisé
111 - R+5 (Droite)	93.71 m²	93 Euros ( si climatisé 105 Euros)	9 839,55 Euros	2 381,80 Euros	1 449,59 Euros	2	Non climatisé