VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 549m² à LYON 7 - Produit 69.007231

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 549m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

35.260 Euros/an HTHC (172 Euros/m2/an HTHC)
12.305 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

10 parkings extérieurs dans un parc clos et sécurisé.
Surface brute locative de 549m², divisible.
Rez-de-chaussée indépendant au sein du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
Bâtiment C	RDC	Bureaux	549 m²	94 428 Euros	15 376 Euros	10 places

Accès routiers

Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud, accès rapide vers le centre-ville et l'est lyonnais.

Desserte transports

Accès : Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud
Transports en commun :
Métro B Stade de Gerland
Tramway T6 arrêt Challemel-Lacour
Bus C12, 60 et 64
Accès futur : Tramway T10 (mise en service prévue en 2026 liaison Saint-Fons / Halle Tony Garnier).