Bureaux à Louer de 1.222m² à Lyon 8 - Réf. 69.007420
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 222 m², divisibles à partir de 596 m², au coeur du quartier Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés. Parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou médicales, ils offrent un cadre de travail structuré, moderne et confortable dans un immeuble indépendant.
Les espaces, situés aux 1er et 3e étages, sont composés d'un open space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'un espace d'accueil, d'une salle de pause avec cuisine et d'une terrasse privative, offrant un cadre agréable et adapté à un usage quotidien intensif. La climatisation réversible, le câblage informatique et les faux plafonds LED garantissent un environnement de travail performant. Les salles mutualisées (salle de réunion modulable, grande salle à manger) sont un véritable atout pour favoriser la convivialité entre les utilisateurs.
Situés dans un secteur dynamique et accessible, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports :
Métro D Grange Blanche,
Tramways T2 et T5 Ambroise Paré,
Bus à proximité,
et se trouvent à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu.
18 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
171.123 Euros/an HTHC
8.935 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale : 1 222.31 m²
LOT 1 BAT B R+1 : 626,71 m², dont :
- 513 m² de bureaux
- 75,61 m² de parties communes
- 38,10 m² d'espaces mutualisés
10 places de stationnement au sous-sol
LOT BAT.C R+3 595.60 m² dont:
- 498 m² de bureaux
- 61.28 m² de parties communes
- 32.53m² d'espaces mutualisé
8 stationnements en sous-sol
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parkings | Disponibilité |
| LOT 2 BAT C | R+3 | BUREAUX | 595.60 m² | 8 EMPLACEMENTS SOUS-SOL | IMMEDIATE |
| LOT 1 BAT B | R+1 | BUREAUX | 626.71 m² | 10 EMPLACEMENT SOUS-SOL | IMMEDIATE |
Desserte transports
Métro : ligne D, station "Grange Blanche"
Tramway : lignes T2 et T5, station "Ambroise Paré"
Prestations - Equipements
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Climatisation réversible
- Pavés LED en faux plafond
- Open space, nombreux bureaux fermés, espace accueil, salles de réunion, salle de pause / cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Terrasse privative au lot
- Bâtiment indépendant
