VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2392m² à LYON 8 - Produit 69.007420

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 222 m², divisibles à partir de 596 m², au coeur du quartier Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés. Parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou médicales, ils offrent un cadre de travail structuré, moderne et confortable dans un immeuble indépendant.

Les espaces, situés aux 1er et 3e étages, sont composés d'un open space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'un espace d'accueil, d'une salle de pause avec cuisine et d'une terrasse privative, offrant un cadre agréable et adapté à un usage quotidien intensif. La climatisation réversible, le câblage informatique et les faux plafonds LED garantissent un environnement de travail performant. Les salles mutualisées (salle de réunion modulable, grande salle à manger) sont un véritable atout pour favoriser la convivialité entre les utilisateurs.

Situés dans un secteur dynamique et accessible, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports :

Métro D Grange Blanche,
Tramways T2 et T5 Ambroise Paré,
Bus à proximité,
et se trouvent à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu.

18 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

382.760 Euros/an HTHC
8.935 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale : 2 392,25 m²

LOT 1 BAT. C - RDC :
591,5 m² dont :
319 m² de bureaux
155 m² de laboratoires
78,26 m² de parties communes
39,25 m² d'espaces mutualisés

LOT 1 BAT. C - R+1 :
630,2 m² dont :
148,40 m² de bureaux
356,60 m² de laboratoires
83,38 m² de parties communes
41,81 m² d'espaces mutualisés

LOT 1 BAT. C - R+2 :
585,27 m² dont :
469 m² de bureaux
77,43 m² de parties communes
38,83 m² d'espaces mutualisés

LOT 1 BAT. C - R+3 :
585,27 m² dont :
469 m² de bureaux
77,43 m² de parties communes
38,83 m² d'espaces mutualisés

LOT 2 BAT. B - RDC
595,60 m² dont :
498 m² de bureaux
61,28 m² de parties communes
32,53 m² d'espaces mutualisé

LOT 3 BAT. B - R+1
626,71 m² dont :
513 m² de bureaux
75,61 m² de parties communes
38,10 m² d'espaces mutualisés

Batiment - Lot	Etage	Surface	Parkings	Divisible	Disponibilité
LOT 1 BAT C	RDC - R+3	2 392,25 m²	40 PLACES	Oui	IMMEDIATE
LOT 2 BAT B	rdc	626.71 m²	10 EMPLACEMENTS SOUS-SOL	Non	IMMEDIATE
LOT 3 BAT B	R+1	626.71 m²	10 EMPLACEMENT SOUS-SOL	Non	IMMEDIATE