Bureaux à Vendre de 3.143m² à Lyon 6 - Réf. 69.007551
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 140 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress.
Divisible à partir de 248 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol. Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040.
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
17.285.400 Euros HD HF
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
92 places de stationnement au sous-sol (Ratio : 1 place/50 m²)
| Etage | Aile D | Aile C | Terrasses | Archives / Réserves | TOTAL | Disponibilité |
| R+5 | 434 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | 408 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | - | - | 842 m² | |
| R+4 | 433 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | 398 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | - | - | 831 m² | |
| R+3 | 427 m² (5 750 Euros HT HD /m²) | 341 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | - | - | 768 m² | En cours de rénovation |
| R+1 | - | 336,20 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | 336,20 m² | |||
| RDC | - | 247,50 m² (5 500 Euros HT HD /m²) | 247,50 m² | En cours de rénovation | ||
| R-3 | - | - | - | 58,60 m² (1 650 Euros HT HD /m²) | 58,60 m² | |
| R-4 | - | - | - | 59,50 m² (1 650 Euros HT HD /m²) | 59,50 m² | |
| TOTAL DISPONIBLE | 0 m² | 118,10 m² | 3 142,80 m² |
Desserte transports
Pôle multimodal Part Dieu à 3 min
Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Part-Dieu à 2 min, Perrache à 15 min
Tramway T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble
Métro B Brotteaux
Bus : C3, C16, 27
Vélo'v Viabert - Avenue Thiers
Prestations - Equipements
- Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation)
- Local vélo en R-1
- Sanitaires en parties communes
- 97 places de stationnement
- Baie de brassage à vérifier pour chaque lot
- Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant
- Cuisine encastrés pour le duplex
- Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf)
- L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait
- Vente en l'état
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
