VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1491m² à LYON 3 - Produit 69.007610

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.

Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.

Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

7.921 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
19.028 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings en sous-sol répartis selon les lots
33 emplacements simples
11 emplacements doubles

Allée	Etage	Lot	Surface	Possibilité de regroupement	Disponibilité	Commentaires
40	RDC	71	181,01m²	non	Immédiate
40	RDC	74	190,4m²	non	Immédiate	Dont 26,09 m² de Mezzanine sous verrière
42	R+1	77	66,64m²	non	Immédiate
40	R+4	96	110,75m²	non	Immédiate
40	R+4	98	67,09m²	non	Immédiate
42	R+7	118/119/120	293,38m²	non	Immédiate	Plus terrasses de 21,18 m²
40	R+2	84	66,47m²	non	Courant fin 2026
40	R+4	97	87,54m²	405,4m²	Courant fin 2026
42	R+4	99/100/101/102	317,86m²		Courant fin 2026	Plus terrasse de 151,17 m²
40	R+5	103	110,05m²	non	Courant fin 2026
TOTAL			1491,19m²

Desserte transports

"Gare Part-Dieu Villette" : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station "Gare Part-Dieu V.Merle"
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo'V à proximité