VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1101m² à LYON 3 - Produit 69.007610

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.

Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.

Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

132.083 Euros/an HTHC
19.028 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings répartis selon les lots, 13 places en sous-sol

Etage - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²	Disponibilité
RDC - Lot 71	Acti / petit stockage	176,08 m²	80 Euros	Immédiate
RDC - Lot 74	Bureaux	195,33 m²	120 Euros	Immédiate
R+1 - Lot 77	Bureaux	73,29 m²	120 Euros	Immédiate
R+2 - Lot 84	Bureaux	73,29 m²	120 Euros	31/12/2025
R+4 - Lot 97/98	Bureaux	50,70 m²	120 Euros	Immédiate
R+4 - Lot 96	Bureaux	128 m²	120 Euros	Immédiate
R+7 - Lot 118, 119 et 120	Bureaux	339 m²	120 Euros	Immédiate
R+4 - Lot 38	Bureaux	65 m²	120 Euros	11/09/2025
R-1 - Lot 105	Box	1 box	2 000 Euros/unité/an HT HC	Immédiate
R-2 - Lot 1167, 1168, 1170	Box	3 box	2 000 Euros/unité/an HT HC	Immédiate
TOTAL DISPONIBLE		1 100,69 m²

Desserte transports

"Gare Part-Dieu Villette" : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station "Gare Part-Dieu V.Merle"
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo'V à proximité