VALORIS REAL ESTATE - Local commercial à Vendre de 193m² à MARCILLY D'AZERGUES - Produit 69.007676

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'une surface totale de 193 m² divisible à partir de 65.89 m² sur la commune de Marcilly d'Azergues.

Marcilly-d'Azergues est une commune pleine de charme avec ses pierres dorées et très prisée aux portes de Lyon, qui bénéficie d'une forte croissance démographique. Son emplacement offre un parfait équilibre entre esprit de village et dynamisme économique.

Situé en pied d'immeuble d'habitations de standing et sur un axe très passant, ces surfaces offrent une très belle visibilité.

Parfaitement adaptées pour une activité de restauration, une boulangerie, un caviste ou tout autre commerce de proximité qui saura séduire une clientèle de proximité et des communes alentours.

Les 2 lots proposés peuvent être rassemblés selon vos besoins.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

11.893 Euros/an HTHC (180 Euros/m2/an HTHC)
171.787 Euros HD HT (2.603 Euros/m2 HD HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface au RDC : 193 m²
Possibilité d'avoir un sous-sol supplémentaire

Les 2 lots peuvent être rassemblés

Batiment - Lot	Type	Surface	Prix vente HD HT	Loyer HT HC	Disponibilité
LOT 1	LOCAL COMMERCIAL	127.32 m²	331 032 Euros	22 917.60 Euros HT HC	A convenir entre les parties
LOT 2	LOCAL COMMERCIAL	65.89 m²	171 314 Euros	11 860.20 Euros HT HC	A convenir entre les parties