KORTIS - Bureaux à Vendre de 655m² à DECINES-CHARPIEU - Produit 69.0077

Description

A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor.

Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable.

Programme tertiaire neuf
Plateaux à partir de 138.66 m²

Prestations techniques :

Climatisation réversible 2 tubes
Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux
Goulottes techniques périphériques
Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux)
Certification BREEAM Very Good
Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond
Nombreux espaces en premier jour

Atouts du programme :

Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry
Tramway T3 à proximité immédiate
Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique
Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches
Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelle

Disponibilités :

Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoins

Prix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

110.038 Euros/an HT
1.836.000 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface SUBL	Prix vente	Prix vente m2	Parkings sous sol	Disponibilité
A-103	R+1	221.33	620 000 Euros	2 800 Euros	3	Immédiate
A-201	R+2	295	827 000 Euros	2 800 Euros	4	Immédiate
A-302	R+3	138.66	389 000 Euros	2 800 Euros	2	Immédiate