Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 139m² à Decines-charpieu - Réf. 69.0077
Présenté par KORTIS
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Description
A Décines-Charpieu, entre la gare TGV Lyon-Part-Dieu et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bâtiment propose des bureaux neufs haut de gamme à la vente, dans un environnement urbain en plein essor.
Ce programme de dernière génération offre une architecture contemporaine, une haute performance énergétique (BREEAM Very Good) et des espaces lumineux, modulables et confortables, conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et durable.
- Programme tertiaire neuf
- Plateaux à partir de 138.66 m²
Prestations techniques :
- Climatisation réversible 2 tubes
- Faux-plafonds minéraux / éclairage LED 300 lux
- Goulottes techniques périphériques
- Chauffage, ventilation et rafraîchissement centralisés (CTA double flux)
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond
- Nombreux espaces en premier jour
Atouts du programme :
- Situation stratégique : à 15 min de la Part-Dieu, 18 min de Saint-Exupéry
- Tramway T3 à proximité immédiate
- Accès rapides au boulevard urbain Est, Rocade Est et périphérique
- Espaces paysagers, circulations douces et stationnements vélos/douches
- Terrasses accessibles et luminosité naturelle exceptionnelle
Disponibilités :
- Possibilité d'aménagement personnalisé selon besoins
Prix unitaire parking sous sol : 17 000 Euros HT en sus
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
23.352 Euros/an HT (168 Euros/m2/an HT)
389.624 Euros NET VENDEUR (2.803 Euros/m2 NET VENDEUR)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface SUBL | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings sous sol | Disponibilité |
| A-103 | R+1 | 221.33 | 620 000 Euros | 2 800 Euros | 3 | Immédiate |
| A-201 | R+2 | 295 | 827 000 Euros | 2 800 Euros | 4 | Immédiate |
| A-302 | R+3 | 138.66 | 389 000 Euros | 2 800 Euros | 2 | Immédiate |
