VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 250m² à LYON 7 - Produit 69.007837

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m² en RDC.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé.
Accessibilité : Plusieurs accès de plain-pied, que ce soit par les parties communes de l'immeuble ou directement depuis la rue.
Luminosité : RDC particulièrement lumineux grâce aux grandes huisseries, situé en angle de l'immeuble et de la rue.
Stationnement : Ratio parking de 1 place pour 70 m², soit 3 places rattachées au lot.
État du Bien : Ensemble rénové, avec sanitaires en parties communes. Vous n'aurez qu'à installer votre cloisonnement et votre courant faible.

Les Plus :

Signalétique (sticker) envisageable et à valider.
Offre rare sur le secteur !

Idéal pour : Banques, assurances, professions libérales.

Venez visiter ce bien exceptionnel et découvrez son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

49.500 Euros/an HTHC
5.378 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

1 parking pour 70 m² soit 3 places en sous sol.

LOYER BUREAUX HT HC AN	LOYER PARKING HT HC AN	CHARGES BUREAUX HT AN	CHARGES PARKING HT AN	IF AN	TOTAL HT AN	TOTAL HT MOIS	Disponibilité
49 500 Euros	4 800 Euros	11 920 Euros	189,33 Euros	5 378 Euros	71 797,33 Euros	5 982,27 Euros	Immédiate

Desserte transports

Métro B station Jean Jaurès
800 m de Jean Macè
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé