Bureaux à Louer à partir de 123m² à Villeurbanne - Réf. 69.008017
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.
Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.
📍 À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).
🚗 Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.
Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.680 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
18.440 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Bâtiment B
14 places de parking en sous-sol
7 places de parking supplémentaires à 5min à pied
Local à vélos
Locaux catégorisés ERP 5
| Bâtiment | Etage | Surface | Loyer /m² HT HC | Bail | Parkings | Commentaires |
| Bâtiment B | R+5 | 346 m² | 180 Euros | 3-6-9 ans | 2 + 2 | |
| R+4 | 288 m² | 180 Euros | 3-6-9 ans | 2 + 2 | Terrasse de 58 m² | |
| R+3 | 223 m² | 160 Euros | Bail dérogatoire | 2 + 1 | ||
| R+3 | 123 m² | 160 Euros | Bail dérogatoire | 1 + 2 | ||
| TOTAL DISPONIBLE | 980 m² |
Accès routiers
Accès rapide par le Cours Emile Zola, Cours Tolstoï et Cours de la République
Desserte transports
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D
