VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 691m² à LYON 9 - Produit 69.008112

Description

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au coeur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 691 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.

Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les atouts du bien :

Surface totale : 691 m², divisible à partir de 333 m²
Plateaux rénovés et modulables
Immeuble de standing restructuré en 2018
Jusqu'à 10 places de stationnement (5 en sous-sol et 5 en extérieur)
Disponibilité immédiate
Environnement tertiaire recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

64.935 Euros/an HTHC (195 Euros/m2/an HTHC)
12.438 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

5 places de stationnement (extérieurs)
5 places de stationnement (intérieurs)
Projet d'espace serviciel à venir
Possibilité de louer 691 m² d'un seul tenant

Etage	Lot	Type	Surface	Disponibilité
R+2	Lot 7	Bureaux	358 m²	Immédiate
	Lot 8	Bureaux	333 m²	Immédiate
SOUS-TOTAL			691 m²

Accès routiers

Autoroute A6 à 5km environ
Accès périphérique Nord et Laurent Bonnevay via TEO

Desserte transports

- 900 m² (13 min à pied) de la GARE DE VAISE
- Bus Laborde (31m) - Lignes : 31, 43
- Bus Vaise Industrie (46m) - Lignes : NAVI1
- Bus Bourget (191m) - Lignes : 31, 43
- Bus La Voûte (298m) - Lignes : 43, 31
- Bus Jean Marcuit (349m) - Lignes : 31, 43
- Bus Rue d'Ypres (357m) - Lignes : 40
- Bus Rochecardon (412m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20
- Bus Stade Boucaud (415m) - Lignes : 31, 43