VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 7687m² à LIMONEST - Produit 69.008143

Description

Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.

Emplacement et Commodités :

Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.
Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.

Caractéristiques du Bien :

Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB International.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.422.095 Euros/an HTHC
98.394 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

- Parkings : L'immeuble dispose de 428 places de stationnement pour voitures, de places pour motos et d'un local à vélos. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
- Rez-de-chaussée (RDC) : Espaces de bureaux opérés par Newton Offices en contrat de prestation de services. Le RDC compte un total de 373 postes de travail clefs en main.
- 1er étage (R+1) : Total de 3 842 m² de bureaux et 245 m² de terrasses. L'étage est divisible en plusieurs lots, avec une surface minimale possible d'environ 241 m².
- 2ème étage (R+2) : Plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux et 131 m² de terrasses. L'étage est proposé dans son entièreté.

ÉTAGE	LOT (FINGER)	SURFACE BUREAUX	SURFACE TERRASSES	LOYER ANNUEL (Bureaux)	STATUT	NOTES
R+1	2	608 m²	22 m²	112 480 Euros	Disponible	Divisible en 2 lots (~241 m² et ~289 m²)
R+1	4	667 m²	25 m²	123 395 Euros	Disponible
R+1	5	616 m²	21 m²	113 960 Euros	Disponible
R+1	6	656 m²	17 m²	121 360 Euros	Disponible
R+2	2	600 m²	22 m²	111 000 Euros	Disponible
R+2	3	600 m²	13 m²	111 000 Euros	Disponible
R+2	4	669 m²	25 m²	123 765 Euros	Disponible
R+2	5	618 m²	21 m²	114 330 Euros	Disponible
R+2	6	659 m²	17 m²	121 915 Euros	Disponible
TOTAUX DISPONIBLES		5 693 m²	183 m²	1 053 205 Euros