VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 6391m² à LIMONEST - Produit 69.008143

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.

Emplacement et Commodités :

Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.

Caractéristiques du Bien :

Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.182.335 Euros/an HTHC
98.394 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

- Parkings : L'immeuble dispose de 428 places de stationnement pour voitures, de places pour motos et d'un local à vélos. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
- Rez-de-chaussée (RDC) : Espaces de bureaux opérés par Newton Offices en contrat de prestation de services. Le RDC compte un total de 373 postes de travail clefs en main.
- 1er étage (R+1) : Total de 3 842 m² de bureaux et 245 m² de terrasses. L'étage est divisible en plusieurs lots, avec une surface minimale possible d'environ 241 m².
- 2ème étage (R+2) : Plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux et 131 m² de terrasses. L'étage est proposé dans son entièreté.

Etage	Type	Surface	Loyer/m²/an	Commentaires
R+1	Terrasse	249 m²	70 Euros
R+1	Bureaux	2 548 m²	185 Euros	Divisible à partir de 608 m²
R+2	Terrasse	136 m²	70 Euros
R+2	Bureaux	3 843 m²	185 Euros