VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2130m² à LYON 7 - Produit 69.008210

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l'immeuble "LE CHALLENGE". L'ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².

Situé à proximité immédiate de la station de métro "Debourg" (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.

Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d'activités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

219.420 Euros/an HTHC
51.535 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Totalité : 34 places de parking (dont 1 au RDC, 5 au R+2 et 28 pour les autres étages).

Batiment - Lot	Surface	Parkings	Disponibilité	Loyer Bureaux(Euros HT/HC/m²/an)	Loyer Parking(Euros HT/HC/place/an)	Charges 2025(Euros HT/m²/an)	Taxe Foncière 2024(Euros HT/m²/an)
RDC	171 m²	1 place (n°20)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+1	233 m² + 390 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+2	321 m²	5 places	31/12/2025	120	1000	33	23,77
R+3	292 m² + 331 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+4	292 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+5	574 m² + 90 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27