VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 332m² à LYON 3 - Produit 69.008334

Description

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.

Répartis entre le rez-de-chaussée et le R+2 d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les bureaux disponibles peuvent s'adapter à vos besoins avec des surfaces à partir de 92 m². Un cadre de travail fonctionnel, évolutif et confortable, pensé pour accompagner vos projets professionnels.

🚗 Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
📍 Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

66.414 Euros/an HTHC
7.638 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale : 91,71 m² (QP parties communes incluse)
1 place de stationnement au R-2 (N°5)

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges HT /an/m²	Parkings
RDC	240,36 m²	48 072 Euros	27,04 Euros	1
R+2	91,71 m²	18 342 Euros	29 Euros	1

Accès routiers

Cours Lafayette, Rue de Bonnel, Rue de la Villette, Boulevard Marius Vivier Merle

Desserte transports

Pôle d'échange multimodal de Lyon Part-Dieu à 300 m :
- Métro B
- Tramways T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (dir. Aéroport LYS)
- Stations Vélo'V