Description

LOCATION - BUREAUX - SECTEUR PART-DIEU

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux situés dans un immeuble emblématique : LE FORUM, en plein coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées comprenant notamment les sanitaires.

Les bureaux, proposés en l'état, sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en PVC imitation parquet, de pavés LED pour un éclairage optimal ainsi que d'une peinture refaite à neuf. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement réversible.

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Part-Dieu, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant tramways, métro et gare SNCF. Ce quartier, véritable nerf central de la ville, offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Des places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.480 Euros/an HTHC (240 Euros/m2/an HTHC)
9.112 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel /m²	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité	Etat
R+5 - 5A (sous-option)	176 m²	240 Euros	42 240 Euros	4	Immédiate	En l'état avec cloisonnement - Meublé et câb
R+5 - 5A	102 m²	240 Euros	24 480 Euros	2	Immédiate	En l'état avec cloisonnement - Meublé et câb

Accès routiers

Avenue Georges Pompidou, rue de la Villette, rue Paul Bert

Desserte transports

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 mn à pied :
- Métro B
- Tramway T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (connexion aéroport LYS)
- Stations Vélo'V