VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 221m² à LYON 3 - Produit 69.008341

Description

LOCATION - BUREAUX - SECTEUR PART-DIEU

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux situés dans un immeuble emblématique : LE FORUM, en plein coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées comprenant notamment les sanitaires.

Les bureaux, proposés en l'état, sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en PVC imitation parquet, de pavés LED pour un éclairage optimal ainsi que d'une peinture refaite à neuf. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement réversible.

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Part-Dieu, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant tramways, métro et gare SNCF. Ce quartier, véritable nerf central de la ville, offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Des places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

47.515 Euros/an HTHC
5.967 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel /m²	Loyer annuel	Parkings	Etat
R+5 - 5C	62 m²	215 Euros	13 330 Euros	2	En l'état avec baie informatique
R+5 - 1C	159 m²	215 Euros	34 185 Euros	4	En l'état avec cloisonnement - reprise peintu

Accès routiers

Avenue Georges Pompidou, rue de la Villette, rue Paul Bert

Desserte transports

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 mn à pied :
- Métro B
- Tramway T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (connexion aéroport LYS)
- Stations Vélo'V