Bureaux à Vendre de 336m² à Lyon - Réf. 69.008383
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.
Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.
L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
950.000 Euros HD
5.278 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Carrez : 335,90 m²
Surface au sol totale : 346,70 m²
1 stationnement sous sol
2 stationnements extérieur
A rampe d'accès pour livraison avec usage exclusif
| Lot | Etage | Surface au sol | Disponibilité |
| 102 | MEZZANINE | 113 M² | IMMEDIATE |
| 102 | RDC | 234 M² | IMMEDIATE |
Desserte transports
Bus (lignes renforcées) : C6 / C14
Gare de Vaise (5 min à pied) :
- Bus
- Trains
- Parc relais
- Métro D
Prestations - Equipements
- Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2
- Sur la mezzanine (estimations) :
- Cuisine : 11,10 m2
- Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs
- Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m
- Bureau 5 : 14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2
- Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m
- Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2
- Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2
- Accueil : 15 m2
- 1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures)
- Au RDC
- Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif
- Sol PVC + dallage plombé en RDC
- Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance
- Parking vélos
- Centrale en toiture
- Climatisation réversible C/F dans chaque bureau
- Baie de brassage
- Eclairage LED télécommandé
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (49 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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