KORTIS - Bureaux à Vendre de 412m² à CHAPONOST - Produit 69.0084

Description

Découvrez un bâtiment d'exception datant du XIX siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, intégralement rénové dans le respect de son cachet historique.
Ce projet rare allie authenticité, modernité et fonctionnalité, au coeur d'une zone d'activité artisanale dynamique regroupant près de 60 entreprises.

Caractéristiques du bien :

Bâtiment en pierre locale, de grande qualité constructive
Développement sur deux niveaux offrant polyvalence et flexibilité d'aménagement
Hauteur libre sous charpente pour les lots en étage
Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle
Surface disponible à la location :
Lot 6 192.94 m²
Lot 7 219.49 m²
3 places de stationnement privatives par lot

Atouts du site :

Environnement qualitatif à fort passage
Accès aisé depuis Chaponost, Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville
Transports : bus TCL et gare Tram-Train Brignais Saint-Paul à proximité
Parking visiteurs et aménagements paysagers (espaces verts, abri 2 roues, cheminement piéton)

Un lieu unique pour implanter votre activité

Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le fonctionnel du contemporain, ce programme offre une opportunité rare pour les entreprises artisanales, les professions libérales ou les activités de bureaux à la recherche d'un cadre de travail différenciant.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

45.367 Euros/an HT
989.832 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Loyer
6	R+1	Bureaux / atelier	192.94	463 056 Euros	2 400 Euros	3	21 223.40 Euros
7	R+1	Bureaux / atelier	219.49	526 776 Euros	2 400 Euros	3	24 143.90 Euros