Local d'activite à Louer à partir de 1.095m² à Genas - Réf. 69.008646
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose deux locaux fonctionnels et lumineux de 1 100m² chacun à Genas, parfaitement adaptés aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situés à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, ils offrent le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d'activités dynamique et sécurisée.
Chaque lot, réparti sur deux niveaux, se compose d'un entrepôt de 990 m² avec 3 accès distincts (1 quai rampe, 1 quai niveleur et 1 quai simple), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d'environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 110 à 120 m² en R+1 bénéficient de la climatisation, d'une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.
Les places de stationnement extérieures dédiées pour chaque lot constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.
Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :
Bus ZI5 arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,
Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.
Disponibilité : immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux parfaitement situés à Genas !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
94.226 Euros/an HTHC (86 Euros/m2/an HTHC)
14.043 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
15 places de parking
| Batiment - Lot | Surface bureaux | Surface activités (entrepôt) | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles HT/m²/an | TF/m²/an | Disponibilité |
| Lot 5 | 110 m² | 985 m² | 1 095 m² | 94 000 Euros | 6,98 Euros | 6,36 Euros | 13/03/2026 |
| Bat A - Cellule n°3 | 120 m² | 993 m² | 1 113 m² | 96 000 Euros | 7,88 Euros | 6,36 Euros | 01/11/2026 |
Accès routiers
Autoroutes : A7 / A46 / A43
Desserte transports
Bus Z.I. 5, arrêt "Calmette - Muriers"
Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 30 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
