Local commercial à Louer de 138m² à Bron - Réf. 69.008651
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
À louer : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants ! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l'Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d'agencement des utilisateurs exigeants.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au coeur de la métropole lyonnaise.
Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée.
Avantages clés :
- Surface adaptable de 138,32 m².
- Vitrine offrant une forte visibilité.
- Accessibilité idéale en transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
29.400 Euros/an HTHC
1.821 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 138 m²
Desserte transports
Bus :
Ligne 52 : Relie "Bron - Centre" à "Saxe - Gambetta" en passant par plusieurs arrêts intermédiaires.
Ligne C17 : Assure la liaison entre "Bron - Hôtel de Ville" et "Gare Part-Dieu Vivier Merle", offrant une connexion directe avec la gare principale de Lyon.
Tramway :
Ligne T2 : Passe à proximité, reliant "Perrache" à "Saint-Priest - Bel Air" avec des arrêts stratégiques tels que "Grange Blanche" et "Jean Macé".
Ligne T5 : Relie "Grange Blanche" à "Eurexpo", desservant des zones clés de l'est lyonnais.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
