VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2788m² à LYON 2 - Produit 69.008667

Description

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE

Découvrez un actif moderne et performant offrant des bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.

Des prestations haut de gamme :

Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
Panneaux acoustiques encastrés, éclairage LED, faux planchers avec moquette
Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
Espaces bien-être : salle de sport, vestiaires, douches et sanitaires privatifs
2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie

Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

87.000 Euros/an HTHC (250 Euros/m2/an HTHC)
61.336 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Effectifs admissibles :
Lot 5: 32 personnes
Lot 6: 33 personnes
Lot 7: 32 personnes
Lot 8: 33 personnes
Lot 11: 32 personnes
Lot 12: 33 personnes
Lot 13: 32 personnes
Lot 14: 33 personnes
24 stationnements

Etage	Lot	Surface avec PC	SU	Balcon / Terrasse	Parkings	Disponibilité
R+2	Lot 5	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+2	Lot 6	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 7	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 8	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+5	Lot 11	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Immédiate
R+5	Lot 12	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Immédiate
R+6	Lot 13	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Immédiate
R+6	Lot 14	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Immédiate

Desserte transports

- Bus Perrache (171m) - Lignes : 55
- Tram Perrache (260m) - Lignes : T1, T2
- Métro Perrache (286m)
- Bus Pont Galliéni RG (299m) - Lignes : 34, BR60
- Train Lyon-Perrache (321m)
- Bus Pont Gallieni RD (346m) - Lignes : C10, 15E, 15, PL2
- Bus Marc-Antoine Petit (368m) - Lignes : S1
- Bus Place des Archives (385m) - Lignes : S1, 63
- Tram Place des Archives (386m) - Lignes : T1, T2
- Bus Leclerc - Nadaud (400m) - Lignes : 34
- Bus Leclerc - Général Frère (459m) - Lignes : BR60
- Bus Franklin (478m) - Lignes : S1
- Tram Quai Claude Bernard (487m) - Lignes : T1