VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2788m² à LYON 2 - Produit 69.008667

Description

🏢 VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE 🏢

Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.

Des prestations haut de gamme :

✅ Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
✅ Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
✅ Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
✅ Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
✅ Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
✅ 2 ascenseurs pour un accès facilité
✅ Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
✅ ERP 5ème catégorie

💡 Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

697.000 Euros/an HTHC
111.340 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Effectifs admissibles :
Lot 5: 32 personnes
Lot 6: 33 personnes
Lot 7: 32 personnes
Lot 8: 33 personnes
Lot 11: 32 personnes
Lot 12: 33 personnes
Lot 13: 32 personnes
Lot 14: 33 personnes

Etage	Lot	Surface avec PC	SU	Balcon / Terrasse	Parkings	Disponibilité
R+2	Lot 5	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+2	Lot 6	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 7	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 8	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+5	Lot 11	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Mai 2025
R+5	Lot 12	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Mai 2025
R+6	Lot 13	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Mai 2025
R+6	Lot 14	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Mai 2025