Local commercial à Ceder de 123m² à Lyon 4 - Réf. 69.008791
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Local commercial à céder sur la prestigieuse Grande Rue de la Croix-Rousse, un emplacement de choix.
Valoris Real Estate vous propose un local, situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Il est proposé en cession de droit au bail, offrant ainsi une opportunité unique pour installer votre activité dans un quartier vivant.
Le local dispose d'un bel espace commercial, accompagné d'une cave en sous-sol, idéal pour le stockage ou d'autres besoins professionnels. Sa configuration est adaptée à divers types de commerces, qu'il s'agisse de retail, de services...
Très bien desservi par les transports en commun, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'autres commerces, restaurants et commodités, assurant une forte fréquentation et un environnement commercial animé.
C'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
60.000 Euros NET
9.905 Euros/an HTHC
10 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
60m² au RDC
63,10 à l'étage
+ une cave entièrement exploitable de 30m² en sous-sol
Desserte transports
Transports :
Bus
Croix-Rousse (500m)
ligne(s) : C13B
Métro
Station Hénon (359m)
Prestations - Equipements
- Accès fibre déjà réalisé
- Electricité refaite à neuf
- Pose d'une VMC dans les réserves et d'une seconde vmc dans la cave
- Murs, carrelages, plafonds refaits à neuf avec des matériaux de qualité
- Sabot du rideau de fer refait
- Devanture en bois refaite à neuf il y a 8 ans
- D'un système d'alarme avec mise en service et arrêt à distance via une appli (15Euros/an) (sans abon
- De caméras de surveillance avec accès à distance sur une appli (gratuite) (sans abonnement)
- D'1 portique antivol
- Au sous-sol une cave
- La boutique est très bien équipée :
- D'une chambre froide,
- D'une pièce WC + lave-main
- D'un coin kitchenette : évier, placard sous évier + mural, plan de travail (pour poser micro-onde, cafeti&
- Au rez-de-chaussée un local
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
