VALORIS REAL ESTATE - Local commercial à Louer de 157m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE - Produit 69.008797

Description

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 157 m², divisible, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, à Villefranche-sur-Saône.

Ce local, ne présentant pas de structure porteuse, propose des surfaces modulables. Il est notamment divisible en deux surface de 70 et 90m² environ.

Le local est bien desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant un flux de clients constant.

Il sera possible de créer une ouverture supplémentaire directement en façade de la galerie, vers le parking afin de permettre une circulation depuis l'extérieur ou directement depuis la galerie. Voire de permettre des horaires plus étendus.

La galerie possède un grand parking libre et couvert en grande partie par des panneaux solaires.

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, etc.), de service à la personne, de boulangerie, de café, de restaurant, etc.

Nous contacter pour toute information complémentaire ou la réalisation d'une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

19.402 Euros/an HTHC (277 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface GLA: 157,15m²
Surface de vente: 122,63m²
Surface réserve: 22,56m²

Divisibilité possible pour 65 et 80m² environ

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Honoraires	Disponibilité
34a	70 m²	20 930 Euros HT HC	10 990 HT	15% HT du loyer annuel HT par partie	immédiate
34b	90 m²	26 910 Euros HT HC	14 130 HT	15% HT du loyer annuel HT par partie	immédiate