Bureaux à Vendre de 1.940m² à Villeurbanne - Réf. 69.008976
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Villeurbanne.
Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.
Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.
Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'oeuvre expérimentée.
Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.
Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
8.633.000 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Garages à vélos
Quote part communs : 9,29%
| Etage | Type | Surface m² | Surface terrasse m² | Prix terrasse | Prix bureaux finis | Prix bureaux bruts |
| RDC | Bureaux / Commerce | 135,1 | 628 215 Euros | 601 195,00 Euros | ||
| R+1 | Buraux | 290,3 | 19,26 | 38 520,00 Euros | 1 349 895 Euros | 1 291 835,00 Euros |
| R+2 | Bureaux | 290,3 | 1 349 895 Euros | 1 291 835,00 Euros | ||
| R+3 | Bureaux | 272,1 | 15,8 | 31 600,00 Euros | 1 265 265 Euros | 1 210 845,00 Euros |
| R+4 | Bureaux | 271,6 | 1 262 940 Euros | 1 208 620,00 Euros | ||
| R+5 | Bureaux | 228,2 | 57,89 | 115 780,00 Euros | 1 061 130 Euros | 1 015 490,00 Euros |
| R+6 | Bureaux | 228,2 | 1 061 130 Euros | 1 015 490,00 Euros | ||
| R+7 | Bureaux | 225 | 15,8 | 31 600,00 Euros | 1 046 250 Euros | 1 001 250,00 Euros |
Accès routiers
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m
Desserte transports
Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
