VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 1940m² à VILLEURBANNE - Produit 69.008976

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Villeurbanne.

Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.

Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.

Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'oeuvre expérimentée.

Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.

Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

8.932.650 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Garages à vélos
Quote part communs : 9,29%

Etage	Type	Surface	Terrasses
RDC	Bureaux / Commerce	135,1 m²
R+1	Buraux	290,3 m²	19,26 m²
R+2	Bureaux	290,3 m²
R+3	Bureaux	272,1 m²	15,80 m²
R+4	Bureaux	271,6 m²
R+5	Bureaux	228,2 m²	57,89 m²
R+6	Bureaux	228,2 m²
R+7	Bureaux	225 m²	15,80 m²

Accès routiers

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m

Desserte transports

Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69