VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 507m² à LYON 1ER - Produit 69.008978

Description

Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m² (divisibles!), idéalement situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.

Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.

Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.

Disponibilité : à partir de septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

105.000 Euros/an HTHC
6.039 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Divisibilité à partir de 168 m² possible.
Une place de parking en option.

Etage	Type	Surface
Lot 9
RDC	Bureaux	141,04 m²
MEZZANINE	Bureaux	79,40 m²
SOUPLEX	Bureaux	118,16 m²
TOTAL		338,60 m²

Lot 11
RDC	Bureaux	113.40 m²
MEZZANINE	Bureaux	54.95 m²
TOTAL		168.35 m²

ADRESSES	Surface carrez	Loyer an HT.HC
9 rue de l'arbre Sec	338,6m²	65 400,00 Euros
11 rue de l'arbre sec	168,35m²	39 600,00 Euros