Local commercial à Ceder de 46m² à Lyon 4 - Réf. 69.009007
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Installez votre activité au coeur du quartier vivant et commerçant de la Croix-Rousse !
Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial situé en rez-de-chaussée, en plein coeur du 4ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Croix-Rousse. Ce bien de 46,28 m² se compose d'un espace principal de vente de 18,51 m², d'une réserve de 10,83 m² et d'une mezzanine aménagée de 16,94 m², idéale pour un espace de stockage ou bureau. Actuellement exploité en salon de coiffure pour homme, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
Le local bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue passante, d'un agencement optimisé et d'un bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.
Idéalement situé dans un quartier très dynamique, le bien profite d'une forte densité commerciale et résidentielle. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle.
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
2.792 Euros/an HTHC
39.000 Euros NET VENDEUR
5.000 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Vente: 18.51
Réserve 10.83
Mezzanine 16.94
Desserte transports
Transports :
Bus
Colbert (495m)
ligne(s) : S6A
Métro
Station Hénon (475m)
Offres similaires
Surface totale 232 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
69004, LYON 4
69_009678