Bureaux à Vendre de 3.215m² à Lyon - Réf. 69.009055
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.812.480 Euros HD HT
96.453 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
150 stationnements en sous sol
| Niveau | N° DE LOT | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE | PRIX HD.HT | PRIX AU M2 HD.HT |
| R+8 | 14 | 67 | 527,6 m² | 3 570 000 Euros | 6 766 Euros |
| 27 | 63 | ||||
| R+5 | 11 | 67 | 565 m² | 3 386 400 Euros | 5 993 Euros |
| 24 | 63 | 454,1 m² | 2 662 200 Euros | 5 862 Euros | |
| R+2 | 6 | 67 | 249,9 m² | 1 448 400 Euros | 5 795 Euros |
| 20b (non dissociable du 21) | 63 | 50 m² | |||
| 21 (non dissociable du 20b) | 63 | 256,8 m² | |||
| TOTAL lots 20B et 21 | 63 | 306,80 m² | 1 519 800 Euros | 4 953 Euros | |
| R+1 | 5 | 67 | 256,4 m² | 1 530 000 Euros | 5 967 Euros |
| 18 | EX ADI / LP | 225,4 m² | 1 275 000 Euros | 5 656 Euros | |
| 19 | EX LP | 252,6 m² | 1 479 000 Euros | 5 855 Euros | |
| RDC | 1 & 3 | 67 | 143,1 m² | 703 800 Euros | 4 918 Euros |
| 2 | 67 | 46,3 m² | 204 000 Euros | 4 406 Euros | |
| 16 & 17 | 63 | 187,9 m² | 969 000 Euros | 5 157 Euros |
Accès routiers
Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Desserte transports
Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
Prestations - Equipements
- Surface RDC : 377,3 m²
- Ratio parking: 1/22m²
- Sanitaires privatifs et communs
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Grande terrasse côté quai
- Sol dalles moquette
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion et cuisine aménagée
- Seul sur le palier
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Accès extérieur (pompier)
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Local informatique et coin cuisine
- Entrée sur rue et parties communes
- Accès extérieur (pompier)
- BAT 67 RDC : Plateau traversant rénové
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Open space et bureaux cloisonnés
- Open space et bureaux cloisonnés
- Balcon filant
- R+2 : Plateaux lumineux
- Sol dalle moquette
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- BAT 63 RDC: Plateau traversant
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
