Bureaux à Vendre de 3.215m² à Lyon - Réf. 69.009055
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
18.747.600 Euros HT/HD F.A.I
96.453 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
150 stationnements en sous sol
| Niveau - Lot | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE | PRIX FAI HT |
| R+8 - Lot 14 / 27 | 63 & 67 | 527,6 m² | 3 570 000 Euros |
| R+5 - Lot 11 | 67 | 565 m² | 3 386 400 Euros |
| R+5 - Lot 24 | 63 | 454,1 m² | 2 662 200 Euros |
| R+2 - Lot 6 | 67 | 249,9 m² | 1 448 400 Euros |
| R+2 - Lot 20B / 21 | 63 | 50 m² + 256,8 m² : 306,8 m² | 1 519 800 Euros |
| R+1 - Lot 5 | 67 | 256,4 m² | 1 530 000 Euros |
| R+1 - Lot 18 | EX ADI / LP | 225,4 m² | 1 275 000 Euros |
| R+1 - Lot 19 | EX LP | 252,6 m² | 1 479 000 Euros |
| RDC - Lot 1 / 3 | 67 | 143,1 m² | 703 800 Euros |
| RDC - Lot 2 | 67 | 46,3 m² | 204 000 Euros |
| RDC - Lot 16 & 17 | 63 | 187,9 m² | 969 000 Euros |
Accès routiers
Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Desserte transports
Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
Prestations - Equipements
- Surface RDC : 377,3 m²
- Ratio parking: 1/22m²
- Sanitaires privatifs et communs
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Grande terrasse côté quai
- Seul sur le palier
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
- Sol PVC
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Accès extérieur (pompier)
- Local informatique et coin cuisine
- Entrée sur rue et parties communes
- Plateau traversant
- BAT 67 RDC :
- Accès extérieur (pompier)
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Open space et bureaux cloisonnés
- R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
- R+2 : Plateaux lumineux
- Balcon filant
- Sol dalle moquette
- Open space et bureaux cloisonnés
- Plateau traversant
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- BAT 63 RDC:
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
