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Bureaux à Vendre de 3.215m² à Lyon - Réf. 69.009055

Présenté par VALORIS REAL ESTATE

18.747.600€ HT/HD F.A.I

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Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

  • Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).

  • Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 18.747.600 Euros HT/HD F.A.I

  • 96.453 Euros/an

  • 3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

150 stationnements en sous sol

Niveau - LotIMMEUBLESURFACE UTILE LOCATIVEPRIX FAI HT
R+8 - Lot 14 / 2763 & 67527,6 m²3 570 000 Euros
R+5 - Lot 1167565 m²3 386 400 Euros
R+5 - Lot 2463454,1 m²2 662 200 Euros
R+2 - Lot 6 67249,9 m²1 448 400 Euros
R+2 - Lot 20B / 216350 m² + 256,8 m² : 306,8 m²1 519 800 Euros
R+1 - Lot 5 67256,4 m²1 530 000 Euros
R+1 - Lot 18EX ADI / LP225,4 m²1 275 000 Euros
R+1 - Lot 19EX LP252,6 m²1 479 000 Euros
RDC - Lot 1 / 3 67143,1 m²703 800 Euros
RDC - Lot 26746,3 m²204 000 Euros
RDC - Lot 16 & 1763187,9 m²969 000 Euros

Accès routiers

Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad

Desserte transports

Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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