Bureaux à Vendre de 3.215m² à Lyon - Réf. 69.009055
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.812.480 Euros HD HT
96.453 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
150 stationnements en sous sol
| Niveau | N° DE LOT | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE | PRIX HD.HT | PRIX AU M2 HD.HT |
| R+8 | 14 | 67 | 527,6 m² | 3 570 000 Euros | 6 766 Euros |
| 27 | 63 | ||||
| R+5 | 11 | 67 | 565 m² | 3 570 000 Euros | 6 319 Euros |
| 24 | 63 | 454,1 m² | 2 686 680 Euros | 5 916 Euros | |
| R+2 | 6 | 67 | 249,9 m² | 1 530 000 Euros | 6 122 Euros |
| 20b (non dissociable du 21) | 63 | 50 m² | |||
| 21 (non dissociable du 20b) | 63 | 256,8 m² | |||
| TOTAL lots 20B et 21 | 63 | 306,80 m² | 1 938 000 Euros | 6 317 Euros | |
| R+1 | 5 | 67 | 256,4 m² | 1 632 000 Euros | 6 365 Euros |
| 18 | EX ADI / LP | 225,4 m² | 1 377 000 Euros | 6 109 Euros | |
| 19 | EX LP | 252,6 m² | 1 570 800 Euros | 6 219 Euros | |
| RDC | 1 & 3 | 67 | 143,1 m² | 703 800 Euros | 4 918 Euros |
| 2 | 67 | 46,3 m² | 265 200 Euros | 5 728 Euros | |
| 16 & 17 | 63 | 187,9 m² | 969 000 Euros | 5 157 Euros |
Accès routiers
Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Desserte transports
Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
Prestations - Equipements
- Surface RDC : 377,3 m²
- Ratio parking: 1/22m²
- Sanitaires privatifs et communs
- Sol dalles moquette
- Grande terrasse côté quai
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion et cuisine aménagée
- Seul sur le palier
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Accès extérieur (pompier)
- Local informatique et coin cuisine
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Entrée sur rue et parties communes
- BAT 67 RDC : Plateau traversant rénové
- Accès extérieur (pompier)
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Open space et bureaux cloisonnés
- R+2 : Plateaux lumineux
- Open space et bureaux cloisonnés
- Balcon filant
- Sol dalle moquette
- BAT 63 RDC: Plateau traversant
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
