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Bureaux à Vendre de 3.215m² à Lyon - Réf. 69.009055

Présenté par VALORIS REAL ESTATE

19.812.480€ HD HT

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Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

  • Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).

  • Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 19.812.480 Euros HD HT

  • 96.453 Euros/an

  • 3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

150 stationnements en sous sol

NiveauN° DE LOTIMMEUBLESURFACE UTILE LOCATIVEPRIX HD.HTPRIX AU M2 HD.HT
R+81467527,6 m²3 570 000 Euros6 766 Euros
2763
R+51167565 m²3 570 000 Euros6 319 Euros
2463454,1 m²2 686 680 Euros5 916 Euros
R+2667249,9 m²1 530 000 Euros6 122 Euros
20b (non dissociable du 21)6350 m²
21 (non dissociable du 20b)63256,8 m²
TOTAL lots 20B et 21 63 306,80 m² 1 938 000 Euros 6 317 Euros
R+1567256,4 m²1 632 000 Euros6 365 Euros
18EX ADI / LP225,4 m²1 377 000 Euros6 109 Euros
19EX LP252,6 m²1 570 800 Euros6 219 Euros
RDC1 & 367143,1 m²703 800 Euros4 918 Euros
26746,3 m²265 200 Euros5 728 Euros
16 & 1763187,9 m²969 000 Euros5 157 Euros

Accès routiers

Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad

Desserte transports

Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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