Bureaux à Vendre à partir de 188m² à Lyon - Réf. 69.009055
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.058.502 Euros HD HT (5.630 Euros/m2 HD HT)
96.453 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
1 place pour 50 m²
| NIVEAU | N° DE LOT | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 | PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP | PRIX DE PRESENTATION AU M2 | Commentaires |
| R+8 | 14 | 67 | 527,6m² | 3 570 000 Euros | 6 766 Euros | |
| 27 | 63 | |||||
| R+5 | 11 | 67 | 565m² | 3 390 000 Euros | 6 000,00 Euros | |
| 24 | 63 | 454,1m² | 2 660 000 Euros | 5 857,74 Euros | ||
| R+2 | 6 | 67 | 249,9m² | 1 290 000 Euros | 5 162,06 Euros | |
| 21* | 63 | 256,8m² | 1 370 000 Euros | 5 335 Euros | sous compromis | |
| R+1 | 5 | 67 | 256,4m² | 1 380 000 Euros | 5 382 Euros | |
| 18 | EX ADI / LP | 225,4m² | 1 140 000 Euros | 5 058 Euros | ||
| 19 | EX LP | 252,6m² | 1 330 000 Euros | 5 265 Euros | ||
| RDC | 1, 2 & 3 | 67 | 189,4m² | 820 000 Euros | 4 329 Euros | |
| 16 & 17 | 63 | 187,9m² | 870 000 Euros | 4 630,12 Euros | ||
| TOTAL | 3165,1m² | 17 820 000,00 Euros | 5 630,15 Euros |
Desserte transports
- Bus Parc Tête d'Or - Churchill (289m) - Lignes : C5, A71, C23, PL1
- Bus Cours Aristide Briand (309m) - Lignes : 59, 9
- Bus Interpol (338m) - Lignes : C1, C5, A71, C23, PL1
- Bus Pont Churchill - Rive Droite (393m) - Lignes : 9
Prestations - Equipements
- Ratio parking: 1/22m²
- Surface RDC : 377,3 m²
- Sanitaires privatifs et communs
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Sol PVC
- Grande terrasse côté quai
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
- Seul sur le palier
- R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
- Accès extérieur (pompier)
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Plateau traversant
- Entrée sur rue et parties communes
- Local informatique et coin cuisine
- BAT 67 RDC :
- R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
- Open space et bureaux cloisonnés
- Accès extérieur (pompier)
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Sol dalle moquette
- Balcon filant
- R+2 : Plateaux lumineux
- Plateau traversant
- Open space et bureaux cloisonnés
- BAT 63 RDC:
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
