Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

818.062 Euros HD HT (5.603 Euros/m2 HD HT)
96.453 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

1 place pour 50 m²

NIVEAU	N° DE LOT	IMMEUBLE	SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2	PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP	PRIX DE PRESENTATION AU M2	Commentaires	Disponibilité
R+8	14 - 27	67 - 63	527,9 m²	3 200 000 Euros	6 065 Euros	Dont terrasses et surfaces<180 cm comptées p
R+5	11 - 24	67 - 63	1 019,6 m²	6 050 000 Euros	5 934 Euros
R+2	6	67	249,8 m²	1 290 000 Euros	5 164 Euros
R+1	18	63	225,8 m²	1 140 064,2 Euros	5 049 Euros
RDC	1 - 3	67	145,7 m²	619 953,5 Euros	4 255 Euros
	2	67	46,3 m²				SOUS OPTION
	16 & 17	63	182,1 m²	870 073,8 Euros	4 778 Euros
TOTAL			2 350,4 m²	13 167 430,9 Euros	5 630,15 Euros a véridfier

Accès routiers

- [Route principale] D506 (1113m)

Desserte transports

- Bus Parc Tête d'Or - Churchill (289m) - Lignes : C5, A71, C23, PL1
- Bus Cours Aristide Briand (309m) - Lignes : 59, 9
- Bus Interpol (338m) - Lignes : C1, C5, A71, C23, PL1
- Bus Pont Churchill - Rive Droite (393m) - Lignes : 9