VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 233m² à VILLEURBANNE - Produit 69.009113

Description

À découvrir à Villeurbanne : des bureaux modernes de 233 m² répartis sur deux niveaux, offrant un environnement de travail confortable, modulable et parfaitement équipé.

Entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, ces locaux se composent au rez-de-chaussée d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, et de deux accès indépendants (rue et cour), assurant une grande souplesse d'organisation.

À l'étage, vous trouverez une seconde salle de réunion, cinq bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire privatif, idéal pour séparer les équipes ou les pôles d'activité.

Possibilité de rachat d'une partie du mobilier pour une installation rapide et simplifiée.

Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun (bus, métro, et prochainement tramway T6 en 2026 au pied de l'immeuble), ces bureaux conjuguent accessibilité, fonctionnalité et confort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

43.804 Euros/an HTHC
1.490 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

5 places de stationnement en sus

Etage	Type	Surface
RDC	Bureaux	121 m²
R+1	Bureaux	112 m²
TOTAL		233 m²

Accès routiers

Cours Tolstoï
Accès Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km

Desserte transports

2026 - Tramway T6 au pied de l'immeuble
Métro : ligne A, station "Gratte-Ciel" à 11 min à pied
Bus : lignes C3-C26-69 à proximité
Gare de Villeurbanne à 20 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture