VALORIS REAL ESTATE - Local commercial à Louer de 715m² à LYON 9 - Produit 69.009115

Description

Bureaux Neufs à Louer dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

125.125 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

parking : 123 emplacements (dont 4 de niveau B) répartis sur 2 niveaux
Ratio d'1 place pour 49 m² environ

Etage	Lot	Surface Utile	Terrasse	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	honoraires HT bailleur/preneur
RDC	A	228.60	56.20	40 005 Euros + 3 372 Euros	4 976,62 Euros	6 506,55 Euros / 6 506,55 Euros
RDC	B	213.20	0	37 310 Euros	4 641,36 Euros	5 596,50 Euros / 5 596,50 Euros
RDC	C	273.40	0	47 845 Euros	5 951,92 Euros	7 176,75 Euros / 7 176,75 Euros