VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 181m² à LYON 3 - Produit 69.009212

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 181 m² au coeur du quartier Montluc dans le 3e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales ou aux activités tertiaires. Situés à seulement 600 mètres du métro Sans Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble mixte et sécurisé.

L'espace, situé en entresol dans un immeuble en copropriété, est composé de deux lots de bureaux traversants (112 m² et 69 m²) à rafraîchir, facilement aménageables grâce à une structure sans contrainte porteuse majeure. Les locaux sont câblés, disposent de sanitaires privatifs et bénéficient d'une belle luminosité. Deux garages situés à proximité viennent compléter l'offre, assurant un confort de stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

Métro D Sans Souci à 600 m,
Tramway T4 Manufacture Montluc à 800 m,
Bus C16 et 69,
Gare Lyon Part-Dieu à 16 minutes via le tram.

Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à réinventer dans le 3e arrondissement de Lyon !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

689.600 Euros HT HC
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

2 garages situés dans un immeuble voisin

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente HT/HD/M²	Prix HT/ HC
LOT 34	ENTRESOL	BUREAUX	112 m² + 24 m² d'archives	3 500 Euros	411 200 Euros
LOT 35	ENTRESOL	BUREAUX	69 m² + 38,42 m² d'archives	3 600 Euros	278 400 Euros
	R-2	Garages		35 000 Euros	70 000 Euros