Bureaux à Louer de 495m² à Lyon - Réf. 69.009222
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.
L'espace, situé au 4ᵉ étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.
Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.
Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
111.465 Euros/an HTHC
6.800 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes.
4 parkings en sous-sol soit :
- Au premier sous-sol : n°11 et 12
- Au second sous-sol : n° 46 et 47
Effectifs admissibles : 44 personnes / Actif code du travail
| Surface | Parking | Total loyer bureaux HT.HC.AN | TOTAL loyer parking HT.HC.AN | Estimatif charge HT.HC.An | Estimatif Taxe foncière HT.HC.AN | Honoraires de gestion HT.AN |
| 495,35m² | 4 | 111 453,75 Euros | 6 400,00 Euros | 22 200,00 Euros | 6 800,00 Euros | 6 000,00 Euros |
Desserte transports
Métro B Arrêt Jean Jaurès
Gare Lyon Jean Macé
Tram T2 Garibaldi Bertelot
Bus 64
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
