VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 5590m² à LYON 9 - Produit 69.009226

Description

Bureaux Neufs à Vendre dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

4.949.796 Euros HD HT (3.300 Euros/m2 HD HT)
3 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

123 emplacements (dont 4 de niveau B) répartis sur 2 niveaux
Ratio d'1 place pour 49 m² environ
Capacitaire en code du travail est de 600 personnes en cumulé dans l'immeuble
ERP 5

Etage	Lot	LOT A	LOT B	LOT C	TERRASSE	TOTAL HORS TERRASSE
R+1	1	319.35 m²	319.35 m²	477,2 m ²	211,61m² (lot A/B)/ 110,9 m²(lot C)	1115.19 m²
R+2	2	318.3 m²	318.3 m²	462.5 m²	43.6 m² lot C	1099.1 m²
R+3	3	247.75 m²	247.75 m²	466,09 m²	148.5 m² lot A	961.59 m²
R+4	4	206.55 m²	206.55 m²	209.3 m²	360.3 m² lot C	622.4 m²
R+5	5	169,8 m²	210,6 m²	-	173.4 m² lot A / 107 m² lot B	409.4 m²
R+6	lot 5A Duplex	166.7 m²	-	-		166.7 m²
	lot 6		211,1 m²			211.1 m²
RDC		228.6	213.2	273.4	56.2	715.2 m²