VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 6300m² à LYON - Produit 69.009272

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au coeur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.

L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

819.000 Euros/an HTHC
12.600.000 Euros NET VENDEUR
15 % HT à la charge du bailleur

Surfaces proposées

Parking: 56 unités en sous-sol
Bornes électriques possible

Bureaux:
6 étages de 1.000 m2 env.
Divisibles (2 lots par étage)

Etage	surface utile m²	Surface locative m²
RDC	806,50	1003,39
1er	813,60	1012,22
2ème	813,50	1012,10
3ème	812,80	1011,23
4ème	813,80	1012,47
5ème	776,60	966,19
RDJ	204,80	254,80
TOTAL	5041,60	6272,40

Accès routiers

Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Desserte transports

Métro D
Station Monplaisir Lumière
(Vers gare de Vaise ou gare de Vénissieux)
= supérieur à 18 minutes de la Presqu'île
= supérieur à 15 minutes de Perrache

Tramway T2 & T4
Station Villon
= supérieur à 19 minutes de perrache (T2)

Gare SNCF Lyon Part-Dieu
station Cazeneuve-Berliet
À 23 minutes via le c25 (bus)

T4 et tram RX ou c25 et tram RX pour aéroport Lyon Saint Exupéry à 59 minutes

Voies cyclables