VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 343m² à VILLEURBANNE - Produit 69.009450

Description

Valoris Real Estate vous propose un d'activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

🔹 Local n°1 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d'atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

🔹 Local n°2 199 m²
Construit en 2020, ce bâtiment neuf se compose d'un atelier de 132 m² accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et au R+1 de 67 m² de bureaux aménagés et climatisés ; une terrasse "rooftop" permet de bénéficier d'un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou vos évènements d'entreprise.

Ce lot se situe sur une parcelle close et sécurisée par un portail.
L'enrobé a été refait il y a un an.

À visiter rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

42.000 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées

LOT 1 : 144,64 m²
Atelier : 110,28 m²
Bureaux RDC : 13,8 m²
Bureaux R+1 : 16,96 m²

LOT 2 : 198,70 m²
Atelier : 131,82 m²
Sanitaires :7,68 m²
Bureaux R+1 : 57,17m²

Batiment - Lot	Surface activité	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Stationnement
Lot 1	110,28m²	34,36 m²	144,64 m²	18 000Euros	2 places
Lot 2	131,82 m²	66,82 m²	198,70 m²	24 000Euros