VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 343m² à VILLEURBANNE - Produit 69.009450

Description

Valoris Real Estate vous propose deux locaux d'activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

🔹 Local n°1 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d'atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

🔹 Local n°2 199 m²
Construit en 2020, il se compose de 132 m² d'atelier et de 67 m² de bureaux en étage, avec un accès indépendant pour la partie bureaux qui bénéficie d'une grande terrasse.
L'atelier est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3 m), d'une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi que d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'une douche.

Ces deux lots se situent sur une même parcelle close et sécurisée par un portail.
L'enrobé a été refait il y a un an.

À visiter rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

42.000 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées

LOT 1 : 144,64 m²
Atelier : 110,28 m²
Bureaux RDC : 13,8 m²
Bureaux R+1 : 16,96 m²

LOT 2 : 198,70 m²
Atelier : 131,82 m²
Sanitaires :7,68 m²
Bureaux R+1 : 57,17m²

Batiment - Lot	Surface activité	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Disponibilité
Lot 1	110,28m²	34,36 m²	144,64 m²	18 000Euros	Immédiate
Lot 2	131,82 m²	66,82 m²	198,70 m²	24 000Euros	Immédiate