VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 8619m² à VENISSIEUX - Produit 69.009543

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun.

Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres.

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

17 cellules en R+1
Loyer à partir de 125 Euros HT/HC/m²/an hors parking

Batiment - Lot	Surface Activités (m²)	Surface Mezzanine bureaux (m²)	Qote-Part parties communes (m²)	Total surface (m²)	Nombre de stationnement	Loyer annuel HT/HC parkings inclus
I	577	188,70	37,52	803,22	8	109 000 Euros
J	391,20	87,20	23,44	501,84	5	65 600 Euros
K	338,50	77,30	20,37	436,17	6	57 900 Euros
L	301,20	83,50	18,85	403,55	5	53 300 Euros
M	364,30	83,60	21,94	469,84	5	61 300 Euros
N	364,80	83,10	21,94	469,84	5	61 300 Euros
O	299,30	80,50	18,61	398,41	5	52 400 Euros
P	364,80	83,50	21,96	470,26	5	61 300 Euros
Q	363,30	83,50	21,89	468,69	5	61 100 Euros
R	298,30	83,40	18,70	400,40	5	52 600 Euros
S	571,30	128,30	34,28	733,88	7	95 700 Euros
T	448,30	122,20	22,72	593,22	7	78 100 Euros
U	285,30	81,00	14,59	380,89	5	50 200 Euros
V	340,20	98,90	17,49	456,59	5	59 800 Euros
W	370,10	102,00	18,80	490,90	5	64 100 Euros
X	288,80	81,30	14,74	384,84	5	50 700 Euros
Y	265,10	81,30	13,79	360,19	5	47 600 Euros
Z	298,80	82,10	15,17	396,07	5	52 200 Euros

Accès routiers

Boulevard périphérique, accès A6, A42 et A43

Desserte transports

Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture