VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 12531m² à VENISSIEUX - Produit 69.009556

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !

UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

Loyer : à partir de 115 Euros /m² HT-HC/an hors parking

Lot	Surface activités	Surface bureaux mezzanine	Surface mezzanine activités	Quote-part PC	Surface totale (SUBL)	Parkings	Loyer annuel HT-HC parkings inclus
A	1 041,90 m²	146,10 m²		30,64 m²	1 218,64 m²	8 places	156 900 Euros
B	1 122,60 m²	169,70 m²		17,46 m²	1 309,76 m²	12 places	170 500 Euros
C	1 055,80 m²	162 m²		16,45 m²	1 234,25 m²	12 places	161 100 Euros
D	1 089,10 m²	167,80 m²		31,67 m²	1 288,57 m²	10 places	166 800 Euros
E	1 088,30 m²	164,70 m²		31,57 m²	1 284,57 m²	10 places	166 300 Euros
F	1 833,20 m²	295,30 m²	215,50 m²	58,69 m²	2 402,69 m²	12 places	295 100 Euros

G	1 015,20 m²	226 m²		16,77 m²	1 257,97 m²	9 places	149 800 Euros
H	1 928,40 m²	340,40 m²	196,20 m²	69,76 m²	2 534,76 m²	12 places	311 000 Euros

Desserte transports

Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture