Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 120 et 180 m², idéalement situés 198 route de Trévoux à Genay, dans une zone commerciale dynamique.

Implantés sur un axe très fréquenté offrant une belle visibilité, ces bureaux climatisés bénéficient d'un accès PMR ainsi que de WC PMR, garantissant confort et accessibilité à tous les usagers.

L'emplacement stratégique, au coeur d'un secteur commercial actif, assure une excellente exposition ainsi qu'un accès facilité aux axes routiers environnants.

Disponibilité : immédiate

Deux surfaces de bureaux disponibles :

120 m² au R+1
180 m² au R+1

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

17.400 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
3.498 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
R+1	Bureaux	180 m²	26 100 Euros	2 160 Euros	4 places de stationnement	Immédiate
R+1	Bureaux	120 m²	17 400 Euros	1 440 Euros	3 places de stationnement	Septembre 2026

Accès routiers

Autoroute A46

Desserte transports

- Bus Le Creuzet (339m) - Lignes : 43
- Bus Z.I. Genay Neuville (344m) - Lignes : A84, 43
- Bus Genay Le Perron (386m)
- Bus Z.I. Ampère (454m) - Lignes : 43
- Bus Les Lilas (463m) - Lignes : 43