Description

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 245 m², divisible à partir de 120 m², idéalement située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'Or.

Entièrement rénovés, ces bureaux offrent un cadre de travail contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité d'image, avec une décoration actuelle et de beaux volumes lumineux. Ils constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans des locaux à la fois professionnels et valorisants.

La surface est composée de deux lots indépendants de 125 m² et 120 m², pouvant être loués séparément ou réunis. Cette configuration offre une réelle souplesse et permet de s'adapter à différents besoins d'organisation ou d'évolution des équipes.

📍 Emplacement premium à Lyon 6, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, services, du Parc de la Tête d'Or et du métro Masséna.
🚗 2 places de stationnement en sous-sol sont également disponibles.

Une belle opportunité pour les entreprises à la recherche de bureaux clés en main, élégants et idéalement situés au coeur de Lyon 6

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

48.000 Euros/an HTHC (400 Euros/m2/an HTHC)
4.692 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

2 lots de bureaux séparés
125 m² & 120 m²
A louer séparés ou ensemble
2 places de parkings en sous-sol

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
Lot 1 - Montgolfier	RDC surélevé	125 m²	50 000 Euros HT HC	1 place en sous-sol	30/09/2026
Lot 2 - angle tête d'or	RDC surélevé	120 m²	48 000 Euros HT HC	1 place en sous-sol	30/09/2026

Desserte transports

- Bus Parc Tête d'Or - Duquesne (166m) - Lignes : C1
- Bus Garibaldi - Duquesne (179m) - Lignes : 38
- Bus Garibaldi - Tronchet (281m) - Lignes : 38
- Bus Félix Jacquier (281m) - Lignes : 127, C6
- Métro Sans nom (283m)
- Métro Masséna (284m)
- Train Masséna (296m) - Lignes : A
- Bus Parc Tête d'Or - Verguin (312m) - Lignes : 127
- Bus Masséna (354m) - Lignes : 38
- Bus Vitton - Belges (393m) - Lignes : C1, C6
- Bus Museum (406m) - Lignes : 38, C1
- Bus Mairie du 6e (433m) - Lignes : 38