KORTIS - Local d'activite à Louer de 473m² à SAINT-GENIS-LAVAL - Produit 69.0128

Description

Au coeur du Parc des Aqueducs à Saint-Genis-Laval, opportunité rare de prendre à bail un ensemble de 473 m² combinant locaux d'activité et bureaux, au sein du Bâtiment 4.

Deux cellules contiguës immédiatement disponibles, parfaitement adaptées à une activité PME/PMI, atelier, négoce ou prestataire de services techniques.

Description du bien L'ensemble se compose de deux lots adjacents loués conjointement, totalisant :

358 m² de surface d'activité avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, idéale pour stockage, atelier, production légère ou logistique du dernier kilomètre.
115 m² de bureaux en accompagnement, pour installer équipes administratives, commerciales et techniques sur site.

Places de stationnement privatives associées aux lots.

Localisation & accessibilité.

Sud-Ouest de la Métropole de Lyon, accès direct à l'A450 et à la M1
Connexion rapide A7 / A6 / périphérique lyonnais
Proche du nouveau pôle hospitalier Lyon-Sud et du futur prolongement du métro B (Hôpitaux-Lyon-Sud)
Environnement tertiaire et d'activité dynamique, bassin de main-d'oeuvre dense

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

42.209 Euros/an HT
4.522 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	dont Bureaux	Loyer annuel HT	Charges annuelles HT	Taxe foncière annuelle HT
4O	Activités & bureaux	304 m²	67 m²	26 144 Euros	5380.80 Euros	2 906.24 Euros
4T	Activités & bureaux	169 m²	48 m²	16 064.50 Euros	2 993.07 Euros	1 616.60 Euros
Totaux	Activités & bureaux	473 m²	115 m²	42 208.50 Euros	8 373.87 Euros	4 522.84 Euros