Description

À VENDRE ET À LOUER Bureaux 238 m² divisibles à partir de 66 m²

À Gleizé, au coeur du Village Beaujolais et de la ZAC d'Epinay, cet immeuble tertiaire neuf propose des plateaux de bureaux lumineux et entièrement modulables, répartis sur quatre niveaux.

Les surfaces sont proposées à la vente ou à la location selon les niveaux. L'ensemble bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan, d'un stationnement privatif abondant et d'un accès immédiat à l'A6 et à la RD306.

Annexes disponibles :

Places de parking extérieures (70) : 8 000 Euros HT à l'achat, 720 Euros HT/HC par an à la location
Places de parking en sous-sol (16) : 15 000 Euros HT à l'achat, 1 200 Euros HT/HC par an à la location
Locaux de rangement en sous-sol de 2,67 à 23,90 m² : 7 000 Euros HT l'unité de 6 m²

Caractéristiques de l'immeuble :

Construction neuve de 2 330 m² SDP, R+3, ascenseur.
Chauffage et rafraîchissement réversibles, thermostat individualisé par unité.
Sanitaires à chaque niveau, terrasses en attique aux 1er et 3e étages.
Deux niveaux de finition au choix : plateau brut tous fluides en attente, ou plateau aménagé non cloisonné (faux plafond 60x60, éclairage LED, plinthes techniques 3 prises et 2 RJ45 par poste, sol dalles moquette ou PVC)

N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

9.904 Euros/an HT (150 Euros/m2/an HT)
158.400 Euros HT (2.400 Euros/m2 HT)
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Étage	Type de transaction	Surface	Prix de vente HT	Prix de vente HT/m2	Loyer HT/HC/an	Loyer HT/HC/an/m2
Plateau 01 bis	R-1	Vente	87,27	209 448	2400
Plateau 01	RDC	Vente	116,82	280 368	2400
Plateau 02	RDC	Vente	192,67	462 408	2400
Plateau 11b	R+1	Vente	66,38	159 312	2400
Plateau 13	R+1	Vente	83,41	200 184	2400
Plateau 14	R+1	Vente	78,61	188 664	2400
Plateau 23/24	R+2	Vente	95,54	229 296	2400
Plateau 32	R+3	Location	88,67			13 301	150
Plateau 33	R+3	Location	75,60			11 340	150
Plateau 34	R+3	Location	73,83			11 075	150