Bureaux à Ceder de 137m² à Lyon - Réf. 69.0424
Présenté par OFYS
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Description
Opportunité Rare au Coeur du 6ème Arrondissement !
Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local professionnel idéalement situé Quai Sarrail, Lyon 6, l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants. Situé en bordure du Rhône, il profite d'un cadre de vie agréable et d'une accessibilité optimale.
- Superficie : 137m²
- Type d'activité : pas de restauration, ni d'épicerie
- Agencement : Un espace accueil, une salle de réunion, des bureaux cloisonnés, un coin cuisine, sanitaires
- Durée restante du bail : 30 juin 2030
- Conditions de la cession : 55 000Euros de droit au bail
Atouts majeurs :
- Local entièrement rénové par un architecte prêt à vous accueillir immédiatement
- Emplacement : Situation privilégiée sur les quais du Rhône, au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Une localisation assurant une excellente exposition pour votre activité.
- Accessibilité: Proximité des transports en commun (métro, bus), des parkings et des axes routiers majeurs.
Ce droit au bail représente une opportunité unique de vous implanter dans un emplacement stratégique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
38.086 Euros/an HC
2.329 Euros/an
10 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 137 m²
Accès routiers
Autoroute A6 : Accès direct depuis le Quai Général Sarrail, direction Paris.
Autoroute A7 : Accès via le Pont de la Guillotière, direction Marseille.
Route Départementale D383 : Accès au centre de Lyon, direction ouest.
Desserte transports
BUS :
Ligne 27 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne C10 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne C13 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne C14 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne C3 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne C9 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
Ligne S1 (arrêt "Pont Wilson") 80 m
TRAMWAY :
Ligne T1 (station "Liberté") 633 m
Ligne T4 (station "Hôtel de Ville Louis Pradel") 394 m
MÉTRO :
Ligne A (station "Hôtel de Ville Louis Pradel") 394 m
Ligne D (station "Hôtel de Ville Louis Pradel") 394 m
TRAIN :
Gare de Lyon-Part-Dieu (2,5 km) TER, TGV
AÉROPORT :
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (25 km)