Local d'activite à Louer de 210m² à Oullins-pierre-benite - Réf. 69.1224

Description

L'équipe Ariane immobilier vous propose à la location ce local d'activité situé à Oullins Pierre Bénite, dans un secteur facilement accessible, ce local d'activité de 210 m² (170m2 de locaux d'activité et 40m2 de bureaux) constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans l'ouest lyonnais.

Ce bâtiment se distingue par sa structure fonctionnelle et bien pensée. Il est doté d'une charpente métallique apparente et d'une toiture en panneaux sandwich isolés, garantissant solidité et confort thermique. La hauteur sous plafond de 4,18 mètres (3,26 m sous charpente) permet une grande modularité des espaces, idéale pour des activités de stockage, artisanales ou mixtes.

L'accès au local se fait par une porte pour véhicules d'une hauteur de 2,93 mètres, facilitant les livraisons et les entrées de petits utilitaires. Une cour privative d'environ 40 m² vient compléter le bien, apportant un espace extérieur précieux pour le stationnement ou le stockage complémentaire.

Le local comprend également une partie bureau permettant de regrouper sur un même site espace de production et fonctions administratives.

Un bien polyvalent, prêt à l'emploi, situé à proximité immédiate des grands axes et des transports, à quelques minutes de Lyon. Idéal pour artisans, PME ou investisseurs.

Pour toute information complémentaire contactez M.CATELAND au 0645275929

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr