Bureaux à Louer de 87m² à Lyon - Réf. 69.1233

Description

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 87 m² idéalement situés dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, entre les secteurs de Grange Blanche et du Bachut, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée offrant un cadre de travail agréable et professionnel.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun avec la ligne D du métro (station Grange Blanche), les tramways T2, T4 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu et les grands axes routiers. L'environnement immédiat propose également de nombreux commerces, services et établissements de santé, ce qui en fait un secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires et libérales.

Les locaux, fonctionnels et bien agencés, se composent de quatre espaces de travail individuels, d'une entrée avec salle de réunion, d'une baie de brassage ainsi que d'un coin cuisine, permettant une organisation optimale de votre activité. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et le chauffage est inclus dans les charges.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien pour vous et vos collaborateurs.

Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, pour un loyer annuel de 16 800 Euros HT et des charges annuelles de 2 892 Euros.

Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contacter Monsieur Cateland au 06 45 27 59 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr