Local d'activite à Louer de 800m² à Grezieu La Varenne - Réf. 69.1243
Présenté par ARIANE IMMOBILIER
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Description
Zone Artisanale des Ferrières Grézieu-la-Varenne
Nous vous proposons à la location un local industriel de 800 m², idéal pour des activités de logistique, pharmaceutique, stockage frigorifique, agroalimentaire ou distribution spécialisée, situé au coeur de la Zone Artisanale des Ferrières. Local ayant obtenu toutes les certifications pour exercer une activité pharmaceutique.
Description du bien
Surface totale : 800 m², répartie comme suit :
Partie Entrepôts 600 m²
1 espace de 300m2 en froid positif tempéré (15°C à 25°C)
1 espace de 300m2 en froid positif contrôlé (2°C à 8°C)
2 portes sectionnelles
1 quai de chargement avec haillon élévateur, protégé et couvert, facilitant les opérations logistiques
- 1 sas de réception des marchandises
Partie Bureaux 200 m²
9 bureaux cloisonnés, Espaces climatisés, Sanitaires, Cuisine / salle de pause
Extérieurs & Stationnement
13 places de stationnement privatives
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Atouts
Équipement frigorifique opérationnel
Configuration fonctionnelle et modulable
Zone artisanale dynamique mais calme
Proximité de l'Ouest lyonnais et axes autoroutiers
Site adapté aux exigences professionnelles
- Possibilité d'ajouter en sus un local indépendant sur site de 126m2
Disponibilité : fin 2026, informations complémentaires sur demande
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
75.000 Euros/an HT
5.504 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | |
| Bureaux | 200m2 | 9 bureaux cloisonnés + sanitaires + cuisine + |
| Entrepôt 1 | 300m2 | froid tempéré 15-25 degré |
| Entrepôt 2 | 300m2 | froid positif contrôlé 2-8 degré |
Desserte transports
- Bus Grézieu les Ferrières (432m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
