ARIANE IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 390m² à LYON - Produit 69.1257

Description

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale d'environ 390 m², dont 40 m² de bureaux, situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon.

Ce bien se trouve dans un secteur dynamique et en plein développement, apprécié pour son tissu d'entreprises artisanales, industrielles et logistiques. Le Lyon 8ᵉ bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes, des transports en commun et du boulevard périphérique, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon ainsi que vers les zones d'activités environnantes.

Le local offre un espace d'exploitation fonctionnel permettant diverses activités professionnelles. La partie bureaux de 40 m² permet d'accueillir facilement vos équipes administratives ou commerciales dans un espace dédié, tout en restant directement connecté à la zone d'activité principale.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'est lyonnais.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

54.000 Euros/an HT
2.200 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 390 m²

Desserte transports

- Bus Longefer (174m) - Lignes : 34, 24
- Bus Ambroise Paré - Seignemartin (243m) - Lignes : 34, 24
- Bus Ambroise Paré - Laënnec (246m) - Lignes : 34
- Bus Léon Bérard (405m)
- Métro Laennec (412m)
- Bus Laennec (414m) - Lignes : PL1
- Quai Ambroise Paré (434m) - Lignes : T2, T5
- Tram Ambroise Paré (438m) - Lignes : T2, T5
- Bus Ambroise Paré (457m) - Lignes : PL1
- Bus Grange Blanche (474m) - Lignes : C201, PL1