Description

Un emplacement commercial d'exception au coeur battant de Lyon

Plongez au coeur du dynamisme lyonnais avec ce local à louer, idéalement situé à l'angle stratégique de la rue du Garet et de la rue de l'Arbre Sec, dans le 1er arrondissement.

Sa position en angle offre une visibilité remarquable et capte un flux piéton constant, attirant une clientèle variée et fidèle. L'environnement animé et commerçant en fait un lieu de passage incontournable pour développer votre activité.

Ce bien de 112 m² en rez-de-chaussée, en parfait état, se distingue par sa modularité. Il s'adapte avec aisance à vos projets, qu'ils soient commerciaux, tertiaires ou créatifs.

Un sous-sol de 68 m² complète l'espace, idéal pour le stockage ou des aménagements sur mesure.

Côté équipements, le local dispose d'une climatisation performante, d'une cuisine fonctionnelle, de sanitaires doubles et d'une baie de brassage.

À noter : les activités de restauration ne sont pas autorisées dans ce local.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Monsieur Cateland au 06 45 27 59 29.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

28.000 Euros/an HT
1.800 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface
RDC	180
SOUS-SOL	68

Desserte transports

- Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (151m)
- Bus Cordeliers (179m) - Lignes : C23
- Bus Hôtel de Ville - Louis Pradel (192m) - Lignes : A71, PL1, PL2
- Bus Saint-Nizier (289m) - Lignes : S1, S6
- Bus Terreaux (312m)
- Métro Cordeliers (372m)
- Bus Terreaux La Feuillée (417m) - Lignes : C18, C13, PL2
- Bus Tupin (433m) - Lignes : S1
- Quai Cordeliers (433m)
- Bus Terreaux Tobie Robatel (436m) - Lignes : C18, S6, C13
- Bus La Feuillée (489m) - Lignes : C14, C18, S1, S6, 40, C13, 31, TB11, PL3
- Métro Croix-Paquet (490m)